Kauf

5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger und idyllischer Lage ,Wörthsee, mit Kamin und Garage

Objektnummer: 1659 | 82237 Wörthsee

Wohnfläche
130,70 m2
Zimmer
5,5
Balkon/Terrasse
ja
Baujahr
1997
Kaufpreis
695.000,00 €
Maklerprovision
2,38 %, inkl. 19 % MwSt.

Highlights

- Stilvoller Kamin im großzügigen Wohnzimmer
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- Großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver, familienfreundlicher Grundriss
- Haus Baujahr 1963/ Obergeschoss Erweiterung 1997
- Großzügiger Kellerraum mit Tageslichtfenster
- Separater Werkstattraum im Anschluss an die Garage

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch sämtliche Wohnräume zieht. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sowie eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.Der in den Wohnräumen verlegte hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und vermittelt gleichzeitig ein warmes, natürliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort im Freien bieten — ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großflächigen Garten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Familienleben eröffnet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Ein praktischer Geräteschuppen gehört ebenfalls dazu und bietet komfortablen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet. Das Obergeschoss, in welchem sich die angebotene Einheit befindet, entstand jedoch erst im Jahr 1997 im Zuge einer Erweiterung, wodurch ein modernerer Wohnstandard mit dem Charme des Bestandsgebäudes kombiniert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Google Maps Karte für die folgende Koordinaten:

Infrastruktur

Distanz Kindergarten: 2,50 km
Distanz Grundschule: 1,20 km
Distanz Realschule: 10,90 km
Distanz Gymnasium: 8,90 km
Distanz Autobahn: 1,10 km
Distanz Zentrum: 1,50 km

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Gemeinde Wörthsee, einer der gefragtesten Wohngegenden im Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der nahegelegene Wörthsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und für Wassersport. Natur- und Seenähe verbinden sich hier ideal mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Wörthsee und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A96 (München–Lindau) sowie durch die S-Bahn-Anbindung Richtung München gewährleistet, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige profitieren. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch an Lebensqualität.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé dieser Immobilie an.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Details und exklusive Einblicke in das Projekt – persönlich und unverbindlich.
Datenschutz