Ca. 4,40 % Rendite, hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon – ideale Kapitalanlage in Obersendling

Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und wird mit einer Rendite von 4,40 % angeboten. Nach Absprache kann die Wohnung zudem bezugsfrei übergeben werden, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren maximale Flexibilität bietet.Die Wohnung im dritten Obergeschoss befindet sich nach einer umfassenden Sanierung in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt eine Diele, von der aus sich der großzügig geschnittene Wohnbereich erschließt. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich dieser lichtdurchflutet und einladend. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen.Das sanierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, die hohen Komfort bietet, und verbindet moderne Ausstattung mit funktionaler Gestaltung. Der intelligente Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt eine flexible Aufteilung der Bereiche Wohnen, Essen und Schlafen – individuell anpassbar an persönliche Bedürfnisse.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die neu installierte, hochwertige Einbauküche des renommierten Herstellers Kaerly, die im Zuge der Sanierung eingebaut wurde. Sie vereint modernes Design mit langlebigen Materialien und ist mit Markengeräten von Gorenje und Reginox ausgestattet. Zur Küchenausstattung zählen unter anderem ein Induktionskochfeld, ein energieeffizienter Einbau-Backofen mit Grill- und Air-Fry-Funktion, eine vollintegrierte Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine stilvolle Edelstahlspüle inklusive passender Armatur.Der in der gesamten Wohnung neu verlegte, hochwertige Bodenbelag schafft eine warme und elegante Atmosphäre und unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Wohnung.