Entwickeltes Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses in idyllischer Lage mit Traumgarten

Wir bieten hier ein wunderschönes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage in München Allach an. Zurückversetzt von einer verkehrsruhigen Sackgasse erschließen sich die über 1.600 m² Grundstück mitten im Grün. Das Grundstück teilt sich in ca. 400 m² Bauland und ca. 1.200 m² Grünland und Gartenfläche. Jener Teil ist aktuell ein romantisch gewachsener Obstgarten, der weiter erhalten werden kann. Auf dem Bauland sind ca. 160 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse genehmigt worden. Eine individuelle Tekturplanung auf Basis der genehmigten Pläne ist jederzeit möglich. Bauliche Erweiterungen zu einem Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälfte sind denkbar. Das Baugrundstück wurde in Abstimmung mit den östlich gelegenen Privatgrundstücken entwickelt. Die öffentliche Erschließung ist gesichert und beitragsfrei. Die Erschließung dieses Grundstücks von der öffentlichen Straße ist mittels einer Privatstraße vorgesehen und mit einer Grunddienstbarkeit beglaubigt (Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht). Für die Erschließung im Bereich der Privatgrundstücke fallen anteilige Herstellungskosten an. Baubeginn kann auf Grundlage der genehmigten Pläne und des weit fortgeschrittenen Planungsstands kurzfristig erfolgen. Zu weiteren erforderlichen Maßnahmen und individuellen Weiterentwicklungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne.