Grundstück in einzigartiger Lage mit Altbestand im Außenbereich

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Süden und gehört zu den besonders gefragten Wohngegenden im Bereich Thalkirchen-Obersendling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaftsstruktur sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, größeren Wohnanlagen sowie modernen Mehrfamilienhäusern und vermittelt insgesamt einen hochwertigen und familienfreundlichen Eindruck. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Forstenrieder Park sowie die Isarauen, welche vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Auch verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen in komfortabler Entfernung, wodurch sich die Lage insbesondere auch für Familien großer Beliebtheit erfreut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig besteht über die nahegelegenen Autobahnen A95 und A96 eine optimale Verkehrsanbindung an das Münchner Umland sowie das Alpenvorland. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hohem Freizeitwert, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zählt die Lage zu den nachhaltig gefragten Wohnstandorten im Münchner Süden.