Kauf
KfW-Förderung für KfW55/EH55 möglich - Entwickeltes Eckgrundstück für kleinteiliges Wohnen
Objektnummer: 1553 | 80999 München
- Grundstücksgröße
- 510,00 m2
- Erschließung
- erschlossen
- Objekttyp
- Wohnen
- Bebauungsrecht (Bebaubar nach)
- nachbarbebauung
- Kaufpreis
- 2.549.000,00 €
- Maklerprovision
- 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Highlights
- ruhige idyllische Wohnlage
- über 580 m² Wohnfläche genehmigt
- Raum für individuelle Projektgestaltung
- attraktive Förderungen möglich
- Baugenehmigung liegt vor
- Renditestarke Gestaltung gegeben
- über 580 m² Wohnfläche genehmigt
- Raum für individuelle Projektgestaltung
- attraktive Förderungen möglich
- Baugenehmigung liegt vor
- Renditestarke Gestaltung gegeben
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein attraktives Eckgrundstück im Stadtteil Allach-Untermenzing an. Es ist zu dem Grundstück eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Wohnungen, erwirkt worden.
Es bestehen zwei weitere Planungsvarianten im Sinne des klimafreundlichen Baus im Niedrigpreissegment, um günstige Förderkredite der KfW (296) in Anspruch zunehmen. Es handelt sich bei diesen Planungsideen um alternative Gestaltungen der Tektur und sind somit unkompliziert durchzusetzen. Über 580 m² Wohnfläche sind genehmigt und verteilen sich über drei Etagen. Ein geplanter Aufzug kann um eine vollständige barrierefreie Planung nach DIN-18040-2 erweitert werden. Eine Tiefgarage ist nicht vorgesehen. Die erforderlichen Stellplätze sind in der aktuellen Planung mit Duplex-Garagen abgedeckt.
Google Maps Karte für die folgende Koordinaten:
Infrastruktur
Distanz Kindergarten: 0,65 km
Distanz Grundschule: 0,65 km
Distanz Realschule: 2,00 km
Distanz Gymnasium: 2,00 km
Distanz Autobahn: 4,90 km
Distanz Zentrum: 12,10 km
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Anliegerstraße im grünen Stadtteil Allach-Untermenzing im Nordwesten Münchens. Die verkehrsberuhigte Straße befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft die geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ist und umgeben ist von viel Grün und der Nähe zur Würm mit ihren Parks und Erholungsflächen. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Arzt- und Apothekenpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation München-Allach ist circa 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof – auch ein Bus ist in der Nähe verfügbar, was eine komfortable Anbindung garantiert.
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