Miete
KIM - Helle Büroräume mit praktischer Aufteilung und gepflegter Ausstattung und großen Balkonen
Objektnummer: 1635 | 82152 Krailling
- Gesamtfläche
- 93,00 m2
- Zimmer
- 3,0
- Objekttyp
- Bürofläche
- Baujahr
- 2002
- Warmmiete
- 1.463,70 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Highlights
- Gewerbegebiet
- Gewerbesteuersatz von 310 %
- gute Infrastruktur
- gepflegte Anlage
- zwei Balkone
- WC
- Archiv-/Serverraum
- große Büroräume
- lichtdurchflutete Räume
- Gewerbesteuersatz von 310 %
- gute Infrastruktur
- gepflegte Anlage
- zwei Balkone
- WC
- Archiv-/Serverraum
- große Büroräume
- lichtdurchflutete Räume
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine Bürofläche im begehrten Gewerbegebiet KIM der Gemeinde Krailling an. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude und erstreckt sich über eine Quadratmeteranzahl von über 90 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur, welcher eine Verbindung zwischen allen Räumen herstellt, empfängt Sie hier auf der Ebene des 1.OG's. Eine Einbauküche kann im großen Büro Einzug finden. Jener Raum bietet Zutritt auf einen großen sonnigen Südbalkon. Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite erweitert die Räumlichkeiten und ermöglicht einen Platz an der frische Luft für eine kurze Pause oder einen Moment zum Durchatmen.
Die Bürofläche umfasst drei Büroräume welche zwischen ca. 20 m² und 21 m² groß sind. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Ein weiterer Mehrwert ist das Archiv (Badezimmer), welches Ihnen zusätzlichen Stauraum für wichtige Unterlagen und Dokumente bietet und über einen Anschluss für einen Server verfügt.
Des Weiteren beinhaltet die Bürofläche eine einzelne Toilette.Ein Einzelstellplätze auf dem Gelände steht zusätzlich zur Verfügung.
Google Maps Karte für die folgende Koordinaten:
Infrastruktur
Distanz Kindergarten: 0,50 km
Distanz Grundschule: 0,65 km
Distanz Realschule: 1,80 km
Distanz Gymnasium: 1,60 km
Distanz Autobahn: 2,90 km
Distanz Zentrum: 13,50 km
Lage
Hervorzugheben ist der günstige Gewerbesteuersatz von 310% (vgl. München 490%) und die bevorzugte Wohnlage im Münchner Süden, was zahlreiche Unternehmen veranlasst hat sich im KIM (Kraillinger Innovationsmeile) niederzulassen. Dieses Gewerbegebiet liegt im Kreuzlinder Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Das ca. 90.000 qm große Areal gibt ca. 130 mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit sich zu entfalten. Besonders Unternehmen der Technologiebranche sind hier gehäuft aufzufinden. Das angrenzende Waldgebiet gibt die Möglichkeit für Erholungspausen vor, zwischen und nach der Arbeit. Die S-Bahn-Haltestelle Planegg ist über Buslinien zu erreichen. Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden.
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