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Obermenzing - Baugenehmigung für fünf exklusive Wohnungen über drei Etagen

Objektnummer: 1669 | 81247 München / Obermenzing

Grundstücksgröße
686,00 m2
Erschließung
erschlossen
Objekttyp
Wohnen
Bebauungsrecht (Bebaubar nach)
nachbarbebauung
Kaufpreis
2.890.000,00 €
Maklerprovision
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.

Highlights

- ruhige und beliebte Wohnlage
- gewachsener Infrastruktur
- Vorstadt-Charakter
- GFZ 0,7
- Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus liegt vor
- Ready to build

Objektbeschreibung

Exklusiv wohnen in ruhiger familiärer Lage mit Vorstadt-Charakter. Wir bieten hier ein Grundstück im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing an. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern und bietet damit nach wie vor flexible Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist jedoch bereits für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien, Keller und Doppelparker entwickelt. Dabei sind über 440 m² Wohnfläche genehmigt worden. Neben der Baugenehmigung liegen weitere Unterlagen dazu vor, wie vorläufiger Energieausweis, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung, Positionspläne, Fällgenehmigung uvm. - es kann also direkt mit dem Bau begonnen werden und bei Bedarf auch eine individuelle Tektur noch nachgereicht werden.

Google Maps Karte für die folgende Koordinaten:

Infrastruktur

Distanz Kindergarten: 0,27 km
Distanz Grundschule: 0,60 km
Distanz Realschule: 0,55 km
Distanz Gymnasium: 1,00 km
Distanz Autobahn: 1,60 km
Distanz Zentrum: 8,20 km

Lage

Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Heute befindet sich in dem herrschaftlichen Sitz die Internationale Jugendbibliothek. Als Wohnquartier ist der Stadtteil sehr attraktiv, insbesondere die wundervollen Villengegenden etwa in der Lützow- oder Hofmüllerstraße. Im historischen Ortskern um die St. Georg Kirche sind die früheren dörflichen Strukturen noch gut zu erahnen. Öffentliche Nahverkehrsverbindungen liegen unweit des Objektes mit der S-Bahn Haltestelle Untermenzing S2 und weiteren Busverbindungen wie der Buslinie 157. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso wie Schulen und Ärzte bequem mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Unzählige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gegend mit der Würm und den Nymphenburger Schlosspark. Darüber hinaus sind Sie in ca. 30 Minuten am Starnberger See.

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