Sanierte Bürofläche im schönen Gräfelfing mit Stellplatz und Gewerbesteuersatz von 250 %

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Gräfelfing, einem der wirtschaftlich attraktivsten Vororte im Münchener Westen, und liegt im Ortsteil Lochham. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Kaufkraft sowie eine verkehrsgünstige Lage aus, wodurch sie besonders für Unternehmen und Gewerbetreibende attraktiv ist. Die Kombination aus Nähe zur Münchener Innenstadt und einem gewachsenen lokalen Wirtschaftsstandort macht diese Adresse ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.Die Verkehrsanbindung der Gewerbeeinheit ist hervorragend. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Lochham (S6) bietet eine direkte Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten, was eine schnelle Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A96 für eine optimale Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, des Autobahnrings A99 sowie anderer wichtiger Wirtschaftszentren in der Region. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und erleichtern die Erreichbarkeit für Besucher und Angestellte.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. In direkter Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhändler, die eine optimale Nahversorgung für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Darüber hinaus profitieren Gewerbetreibende von der Nähe zu namhaften Unternehmen und innovativen Dienstleistern, was Synergien und Netzwerkmöglichkeiten begünstigt.Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, optimaler Infrastruktur und einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld. Sie eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine gut angebundene Lage im Münchener Westen suchen.