Vielseitig nutzbare Souterrain-Gewerbefläche in historischem Altbau

Die Gewerbefläche liegt im Souterrain eines gepflegten Altbaus im Herzen Schwabings – eine Lage, die urbanes Flair mit ruhigen Arbeitsbedingungen und kurzen Wegen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, Kreativbetrieben, kleinen Manufakturen sowie ausgewählter Gastronomie. Die Einheit ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar; auch Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.Die Fläche erstreckt sich über mehrere Räume und besticht durch charakteristische Gewölbedecken, die dem Objekt eine besondere, atmosphärische Anmutung verleihen. Fenster in den einzelnen Bereichen sorgen trotz der Souterrainlage für natürlichen Lichteinfall und ein angenehmes Raumklima. Der Grundriss bietet gute Stellflächen, klare Sichtachsen und kurze Wege – und lässt gleichzeitig ausreichend Spielraum für eine individuelle Zonierung.Ein separater Zugang ermöglicht einen diskreten, eigenständigen Auftritt und erleichtert zugleich Anlieferungen sowie einen terminbasierten Kundenverkehr, ohne den Hausaufgang zu beeinträchtigen. Das neutrale, wertige Erscheinungsbild schafft eine ideale Basis für Ihr Branding – von einer zurückhaltenden Boutique-Optik bis hin zur kreativen Atelierinszenierung. Raumaufteilung, Beleuchtung und Oberflächen können nach Absprache an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden.