Kauf
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon
Objektnummer: 1744 | 81243 München
- Wohnfläche
- 73,98 m2
- Zimmer
- 3,0
- Balkon/Terrasse
- ja
- Baujahr
- 2024
- Kaufpreis
- 718.000,00 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Highlights
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- geräumiges Kellerabteil
- Stellplatz, optional mit E-Lademöglichkeit
- attraktive und beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- geräumiges Kellerabteil
- Stellplatz, optional mit E-Lademöglichkeit
- attraktive und beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine traumhafte Dachgeschosswohnung in einem modernen Wohnhaus an. Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Lage Pasings und liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Die durchdachte Hausarchitektur und die klassische Ziegelbauweise, sorgen in dieser Anlage für beste Lebensqualität. Beheizt wird die Wohnungen mittels Fußbodenheizung über einer zentralen Luft-Wasser-Wärme-Pumpe,
Die Wohnung erreichen Sie über das moderne Treppenhaus. Linker Hand finden Sie ein Gäste-WC. Dahinter schließt sich separat das Badezimmer an. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine gute Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Gast-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Wohnbereich ist geräumig gestaltet, sodass eine Kochen, Essen und Wohnen in einem Platz finden kann. Große bodentiefe Fenstertüren sowie verteilte Dachflächenfenster liefern viel Tageslicht in die Wohnräume. Eine in Richtung Süd-Westen ausgerichtete Terrasse verschafft Ihnen einen Platz an der Sonne.
Ein Kellerabteil und einen Stellplatz in der Garage (Duplex-Parker) gehören außerdem noch zu der Wohnung.
Google Maps Karte für die folgende Koordinaten:
Infrastruktur
Distanz Kindergarten: 0,35 km
Distanz Grundschule: 0,45 km
Distanz Realschule: 2,40 km
Distanz Gymnasium: 0,45 km
Distanz Autobahn: 3,00 km
Distanz Zentrum: 9,60 km
Lage
Der Neubau entsteht in einer ruhigen und vorstadtähnlichen Siedlung beim Pasinger Stadtpark, fernab von jeglichem Alltagstrubel. Diese Gegend ist geprägt von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie hübschen Vorstadtvillen und modernen Neubauten. Die Nachbarschaft wird von üppigen Grünflächen, Sportvereinen und städtischen Lehr- und Betreuungseinrichtungen geprägt. Die Gegend ist daher ein beliebter Wohnort vieler Familien, da es ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern bietet. Trotz dieser Idylle ist eine vorbildliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn gegeben.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark bietet sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten an. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, wodurch ein Auto für das Stadtgebiet gar überflüssig wird.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in weniger als 30 Minuten zum Münchner Marienplatz – dem Herzen der Stadt. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus friedlichem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zum urbanen und pulsierenden Stadtleben bei bester Wohnqualität.
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