Kauf
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Kaminofen und Einzelgarage in Wörthsee
Objektnummer: 1747 | 82237 Wörthsee
- Wohnfläche
- 130,00 m2
- Zimmer
- 5,5
- Balkon/Terrasse
- ja
- Baujahr
- 1997
- Kaufpreis
- 625.500,00 €
- Maklerprovision
- 2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Highlights
- schöne Wohnlage
- stilvoller Kamin im großzügigen Wohnzimmer
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- helle, lichtdurchflutete Räume
- attraktiver, familienfreundlicher Grundriss
- Haus Baujahr 1963/ Obergeschoss Erweiterung 1997
- großzügiger Kellerraum mit Tageslichtfenster
- separater Werkstattraum im Anschluss an die Garage
- stilvoller Kamin im großzügigen Wohnzimmer
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- helle, lichtdurchflutete Räume
- attraktiver, familienfreundlicher Grundriss
- Haus Baujahr 1963/ Obergeschoss Erweiterung 1997
- großzügiger Kellerraum mit Tageslichtfenster
- separater Werkstattraum im Anschluss an die Garage
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine großzügige Wohnung mit raffiniert gestaltetem Raumkonzept und einem besonderen Wohlgefühl an. Schon beim Eintreten erlebt man eine helle, einladende Atmosphäre, die sich durch alle Räume der Wohnung zieht.
Im Mittelpunkt steht der geräumige Wohnbereich mit einem Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgt zugleich mit den Holzgiebeln und Deckenverkleidungen für ein natürliches, warmes Wohngefühl. Zwei Balkone bieten zu jeder Tageszeit einen idealen Platz im Freien – sei es für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Tagesausklang. Von hier aus eröffnet sich ein Blick in den weitläufigen Garten, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zusätzlich gehört ein exklusiv nutzbarer Gartenanteil zur Wohnung. Ein eigener Geräteschuppen sorgt dabei für praktischen Stauraum, etwa für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 errichtet. Das Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, entstand jedoch erst 1997 im Zuge einer Erweiterung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Google Maps Karte für die folgende Koordinaten:
Infrastruktur
Distanz Kindergarten: 2,50 km
Distanz Grundschule: 1,20 km
Distanz Realschule: 10,90 km
Distanz Gymnasium: 8,90 km
Distanz Autobahn: 1,10 km
Distanz Zentrum: 1,50 km
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Gemeinde Wörthsee, einer der gefragtesten Wohngegenden im Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der nahegelegene Wörthsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und für Wassersport. Natur- und Seenähe verbinden sich hier ideal mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Wörthsee und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A96 (München–Lindau) sowie durch die S-Bahn-Anbindung Richtung München gewährleistet, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige profitieren. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch an Lebensqualität.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé dieser Immobilie an.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Details und exklusive Einblicke in das Projekt – persönlich und unverbindlich.