Wohn- und Geschäftshaus - Bestehend aus 19 Einheiten mit Tiefgarage

Das Haus befindet sich in einer gefragten und hervorragend angebundenen Wohnlage im Süden von München und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen als langfristige Kapitalanlage. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe Wohnqualität, die sehr gute Infrastruktur sowie die dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum aus und zählt damit zu den attraktiven Investitionsstandorten innerhalb der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler besonders attraktiv und sorgt für eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen sind die Münchner Innenstadt, umliegende Stadtteile und bedeutende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Dies erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Umgebung wird von Mietern besonders geschätzt und trägt langfristig zur Wertstabilität der Immobilie bei. Aufgrund des begrenzten Wohnraums sowie der konstant hohen Nachfrage bietet der Standort hervor ragende Perspektiven hinsichtlich Wertentwicklung und Vermietungssicherheit. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch die hohe Lebensqualität überzeugt und somit eine hervorragende Grundlage für eine wertbeständige Kapitalanlage darstellt.